Как выгодно продлить страхование ипотеки в Сбербанке?

Сбербанк предлагает различные программы ипотечного кредитования и выдает больше всего ипотек на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке. Поэтому у многих заемщиков возникают вопросы по страхованию ипотечного кредита.

  • Обязательно ли страховать титул по ипотеке Сбербанка?
  • Что дает такой полис?
  • Как сэкономить на страховке титула?

Что такое титул?

Титул — это документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество. Страхование правового титула означает не защиту самого документа, а страхование рисков вследствие утраты прав собственности на объект недвижимости. Таким образом владелец жилья может гарантированно избежать любого неприятного форс-мажора и материальных потерь, что очень актуально в условиях современных реалий.

Как можно утратить право собственности на ипотечную недвижимость?

Существует множество разных причин ограничения или прекращения права собственности на предмет залога:

1

дефект права собственности (юридическая «нечистота»);

2

признание судом договора по ипотеке недействительным;

3

утеря/уничтожение недвижимости и др.

Cloud icon
Эти и многие другие проблемы могут оставить заемщика без жилья, но с кредитом, который нужно будет выплачивать еще очень долго. Застраховаться от такой ситуации поможет полис.

Нужно ли страховать титул по ипотеке Сбербанка?

Сбербанк, как и все остальные банки, стремится снять с себя риски потери залогового имущества. Поэтому выдает ипотечные кредиты только при условии титульного страхования.

Страховка титула обязательна в течение первых трех лет (это срок исковой давности по ничтожным сделкам). Дальнейшее страхование – личное дело и право заемщика.

Но есть и нюансы страхования титула, о которых не всем известно:

  • страховка не только спасает от рисков, но и позволяет неплохо сэкономить;
  • срок исковой давности при подаче лицом, не являющимся стороной сделки, начинается не со дня ее исполнения, а с момента, когда это лицо узнало об условиях исполнения сделки.

Поэтому многие добровольно продлевают страхование титула,
чтобы не лишиться жилья через 4-5 и более лет.

Где страховать?

Check icon
Эксперты рекомендуют оформлять титульное страхование не в самом Сбербанке, который продает продукты исключительно «своих» аккредитованных страховщиков. А в страховых компаниях, которые предлагают более выгодные условия – у них титульный полис можно купить в 1,5-2 раза дешевле, чем в Сбербанке.

Возможные выгоды от страховки титула

1

Отсутствие полиса титульного страхования может обернуться для заемщика дополнительными расходами – банк может повысить ставку по кредиту на несколько процентных пунктов.

2

При продлении страхования ипотеки заемщик может получить скидку.

О последнем пункте стоит поговорить подробнее. Заемщик может самостоятельно выбирать и при желании менять страховую компанию.

После оформления договора страхования 14 дней длится период охлаждения, в течение которого страхователь может отказаться от полиса, чтобы оформить договор с другим страховщиком на более выгодных условиях (или со скидкой). В этом случае первая страховая компания возвращает средства за полис.

Клиент имеет право по истечении срока договора страхования купить новый полис у другого страховщика. Наличие ипотечного кредита и отсутствие просроченных платежей демонстрирует благонадежность страхователя. Такому клиенту новый страховщик обычно охотно предоставляет скидку.

Как выбрать лучшего страховщика

ООО «Страховые Партнеры» поможет выбрать страховую надежную компанию с самыми выгодными условиями. Мы экономим деньги заказчиков, помогаем не тратить время на поиски и успешно решаем вопрос в пользу клиента. Нужна помощь или консультация? С удовольствием ответим на все вопросы!

Оставить заявку

Остались вопросы? Получите консультацию

    Image Image

    Наши контакты

    Адрес
    Адрес

    г. Москва, ул. Большая тульская, дом 2, офис 5. Метро Тульская.

    Бесплатная и свободная парковка около офиса.

    Заезд с улицы Малая Тульская, после дома 15. Посмотреть на карте

    Время работы
    Время работы

    Понедельник—Суббота:
    с 10:00 до 19:00

    Воскресенье: выходной

    E-mail
    E-mail

    Для заказов и вопросов: agent-ipoteka@mail.ru

    Телефоны
    Телефоны

    Многоканальный: +7 (499) 110-38-43

    Для документов: +7 (926) 400-38-43

    Наши статьи про страхование ипотеки

    Делимся знаниями и советами о том как выгодно приобрести полис ипотечного страхования