Содержание
Во время оформления кредита на недвижимость обязательно предусматривается страхование ипотеки. Это нужно для того, чтобы защитить интересов стороны заемщиков и банков. Больше всего в страховке нуждаются банки, поскольку они сильно рискуют при выдаче кредита. Именно поэтому оформлять полис при оформлении ипотеки стало обязательным. Ведь если заемщик не может справиться с выплатами, страховая компания возместит убытки. Но далеко не все люди хотят купить страховку, поскольку это дополнительные траты. Однако в этом случае многие просто рискуют столкнуться с отказом от банка.
Страхование – что получает заемщик?
При оформлении страховки заемщики защищают себя и своих близких от непредвиденных обстоятельств, из-за которых ипотека не будет погашена в срок. Страховка позволяет избегать таких последствий, как смерть или нетрудоспособности заемщика. Ведь если полиса нет, бремя выплат ляжет на близких. Нагрузка от страховки достаточно весомая, поэтому стоит обратить внимание на дешевое страхование по ипотеке, которое может позволить сильно сэкономить. Сейчас на многих сайтах вы можете воспользоваться калькулятором страхования ипотеки, что позволяет сразу рассчитать стоимость.
Страховка недвижимости – основные виды
Сейчас страховые компании предоставляют несколько видов услуг: страхование имущества, жизни и здоровья и титула. Обязательным из этого списка является только имущество. Договор на жизнь и титул заемщик может застраховать по желанию. Рассмотрим распространенные виды страхования подробнее:
- Страховка залоговой недвижимости. Обеспечивает защиту от рисков в случае урона от затоплений, возгораний, различных стихийных бедствий или по итогам незаконного вмешательства сторонних лиц. Предусмотрено предоставление определенных сумм на покрытие ущерба или за всю стоимость жилья. Однако оплату за жилье получит кредитор, а не владелец.
- Страховка титула. Применяется для вторичного жилья и актуальна для защиты от потери прав на владение. В случае дальнейших проблем с законностью сделки, компенсации будут выплачиваться страховой организацией.
- Страховка жизни и здоровья заемщика. Это защита на случай смерти, временной или постоянной нетрудоспособности, серьезных проблем со здоровьем, инвалидности. При соблюдении условий обязательства погашаются за заемщика. Но если проблема носит временный характер, то выплаты будут идти до восстановления состояния здоровья.
Самое дешевое страхование — имущества. Именно этот риск обязуют страховать банки. Чуть дороже обойдется полис на жизнь и здоровье. Самым дорогим, но и самым редким будет страхование титула. Чтобы понять, страховать или не страховать ипотеку, нужно внимательно изучить кредитный договор. Часто бывает, что оформить полис в итоге выгоднее, чем отказаться от него, так как банки поднимают процентную ставку.
На каком варианте лучше всего остановиться?
Как мы уже сказали, страховка по ипотеке обязательна только по отношению к имуществу, которое берется в залог, все остальные варианты выбираются только при соответствующем желании заемщика. В некоторых случаях страховка титула и жизни также числится в качестве обязательной. Условия отличаются в каждом отдельном банковском заведении, поэтому стоит дополнительно использовать калькулятор страхования ипотеки для примерного расчета. Часто банк стремится настоять на формировании страховки всех видов, многие жалуются, что ответить отказом почти невозможно. У банков предусмотрены свои санкции, которые приводят к потере выгоды ипотечного кредита.
Сама страховка не входит в сумму кредита, поэтому страхование ипотеки всегда выполняется отдельно. Банк не имеет право настаивать на покупке в определенной конторе, но может предложить проверенного партнера. Сумма страховки всегда рассчитывается ежегодно и зависит от основной задолженности. Чем меньше вы должны банку, тем меньше стоимость страхования.
Страховка титула обычно ограничивается тремя годами, поскольку в дальнейшем признание недействительности сделки уже будет невозможным. Что касается страховки жизни и имущества, то ее необходимо продлевать весь период выплат.
