Содержание
Поскольку страховка по ипотеке является значительным вложением и оформляется с учетом всех факторов, нужно внимательно относиться к подготовке перечня нужных бумаг. Для большей части граждан оформление кредита является обязательно, ведь накопить на жилье постепенно не выходит. Все требования по страхованию регламентируются на государственном уровне, и сейчас граждане обязаны покупать страховку на саму недвижимость. Для подсчетов можно использовать калькулятор страхования ипотеки. Дополнительно многие банки требуют страховки дополнительного типа.
Для чего нужно тратиться на страхование?
Поскольку дешевое страхование по ипотеке практически невозможно, большая часть заемщиков относятся к необходимости затрат отрицательно. Целью договора является защита интересов сторон, ведь выплаты по ипотеке длятся 10, 15, 20 лет, а за это время возможны любые происшествия, как с заемщиком, так и с самой недвижимостью. Полис полезен самому заемщику, поскольку в случае проблем с финансами позволит выйти из сложной ситуации максимально безболезненно. Банк также сокращает риски.
Страхование ипотеки предусмотрено в следующих вариантах:
- страхование здоровья и жизни;
- страхование объекта недвижимости (конструктив);
- для снятия рисков по юридической чистоте (титульное).
Сбор документов на страхование
В стандартном виде договор страхования нужен на случай ситуаций, приводящих к уничтожению или урону имущества:
- пожары;
- бури и смерчи;
- землетрясения;
- повреждения по причине незаконных действий и так далее.
Пакет документов в каждой организации свой, но есть стандартные требования, в основном наборе предусмотрено наличие следующего:
- кадастровый паспорт;
- акт по приему-передаче страхуемого объекта;
- бумаги, подтверждающие рыночную стоимость;
- данные для подтверждения прав на владение недвижимостью.
Страховка по ипотеке в условиях первичного рынка обычно требует только перечисленных документов. Если покупка оформляется по вторичному рынку, обычно список боле весомый. Банк может запросить следующие дополнения:
- план строения по уровням;
- выписка из домовой книги;
- при выполнении планировок нужны данные по их законности;
- данные по оплате коммунальных платежей.
Также страхование ипотеки предусматривает заполнение заявлений, договора сторон. В данном случае гражданин обязан предъявить паспорт (копии каждой заполненной страницы). Дополняется пакет бумаг свидетельствами о рождении (если есть дети), данными по уровню доходов и их источнику. Если заемщик состоит в браке, прилагается свидетельство, супруг должен дать разрешение на заключение контракта. Наличие нотариального заверения обязательно.
Получение страхования на случай болезней и смерти
Калькулятор страхования ипотеки по направлению можно увидеть на сайте любой страховой организации. С целью получения далеко не всегда нужны данные по индивидуальным показателям здоровья, иногда хватает анкеты с самостоятельным указанием наличия хронических болезней, работы, хобби и других данных, которые могут увеличить риски. Однако даже при таком подходе выплаты не станут проще. В случае потребности в страховке преднамеренный обман вскроется, в результате выплат не будет.
Страховка по ипотеке в представленной категории может потребовать:
- данных по спортивным увлечениям;
- прохождения комиссии для проверки здоровья;
- документов для подтверждения отсутствия онкологических, хронических или наследственных болезней;
- выписки по истории болезни.
Титульная страховка для ипотечного кредита
Это сравнительно дешевое страхование по ипотеке, поскольку ограничено тремя годами. Требуется для защиты от потери права собственности. Для оформления важно предоставить:
- эскалацию, план строения по этажам, данные из домовой книги;
- выписку ЕГРН;
- данные из органов опеки (если замешаны доли лиц до 18 лет);
- документы из психоневрологического медицинского заведения.
Обычно страхование ипотеки продлевается, при этом полный перечень бумаг уже не требуется. Исключение – существенные проблемы со здоровьем, преклонный возраст.
Выбор типа страховки по кредиту
Любой тип страхования предполагает свои тонкости подсчета, приблизительно рассчитать затраты можно, применив калькулятор страхования ипотеки. Многое зависит и от самой компании, на цену влияет сумма и условия оформляемого кредита, рыночная стоимость жилья, степень его ветхости. Огромное значение имеет перечень включенных в договор рисков и тип страховки. Основная часть заемщиков останавливается на страховке титула, здоровья и конструктива. Такой пакет услуг предлагает большая часть страховых компаний. Ставка может быть снижена на саму ипотеку, поскольку банкам проще работать при наличии полноценной страховки.
